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法院撤销低价的房屋买卖合同

[日期:2013-09-25] 来源:  作者: [字体: ]
  负债的姐姐将评估价不少于160万元的房产,以120万元的低价“转让”给弟弟。债权人诉请法院撤销该转让,洞头县法院日前判决,支持债权人诉请。
  2011年间,洞头的王某、施某夫妇二人陆续向陈某借款100多万,并口头约定了高额利息。此后,王某在支付部分借款本金以及利息后,拒绝支付剩余欠款。陈某于是向夫妇二人发出了律师函,要求偿还欠款。
  就在陈某发出律师函后一周内,施某还清了银行剩余房贷,还将唯一的住房(包括装修、家电设备等)以120万元的价格转让给了弟弟,并办理了过户手续。但其弟一直未付房款,施某一家人也仍然住在这套房子里。
  陈某得知这一情况后,立即向洞头法院提起诉讼,请求法院判决撤销施某姐弟之间的房屋买卖合同。
  经评估,这套房产(含装修)市场价在160-170万之间。审理中,王某、施某夫妇辩称,房子转让价款实际是160万,为了少缴纳房屋过户费用,才将买卖合同上的转让价格写成了120万。其中35万元其弟已付给她用来还清房贷,另外125万的房款是用于抵消他们之间的借款。
  法院审理后认为,王某、施某夫妇将其唯一的财产以明显不合理的低价转让,导致自身清偿债务能力降低,造成陈某的债权无法得到清偿。王某在收到原告律师函后一周内即完成了合同签订、付清房贷以及房屋过户等一系列手续,且仍居住在房子内,不符合一般市场交易的常态,不排除双方存在主观恶意。根据相关法律规定,该房屋买卖合同应予撤销。
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